Хочется купить дачу?
Многие из вас хотели бы, наверное, купить дачу в Подмосковье, но для многих эта мечта неосуществима. Может быть, сам дом обойдется и недорого, но земля в Подмосковье очень дорогая. Поэтому многие оставляют идею купить там дом или землю и серьезно задумываются о покупке дома в деревне.
«Ну что хорошего в деревне» — скажете вы с нудной интонацией, и будете где – то правы.
Хотя, лично я, другого мнения. Во – первых, в деревне можно недорого купить дом. Во – вторых, деревни начинают все больше смахивать на дачные места Подмосковья. Москвичи все чаще скупают в деревнях дома и землю, даже за двести километров от Москвы. Сам не поверил своим ушам, когда мне это рассказал один знакомый, у него дом, примерно, за двести пятьдесят километров от Москвы. «Скупают» — говорит.
Люди смотрят в будущее. Это пока можно купить дом в деревне недорого, через несколько лет такой возможности не представится. Появится инфраструктура, нормальные дороги и не то, что дом в Рязанской области не купите, но и в самой глухой деревушке никто вам не продаст дом подешевке.
Так, что если не можете купить дачу в Подмосковье, но есть возможность купить дом в деревне – покупайте не задумывайтесь. Уже сейчас дома в деревне дорожают, что будет дальше, предсказать невозможно. Хотя вроде была тенденция, цены на недвижимость падали, но она, кажется, закончилась.
Я сам, наверное, куплю дом в деревне в скором времени, уже давно хотел, да все никак не мог собраться. Хотелось бы конечно, чтоб обошелся он мне недорого, но тут уж как получится.
Дом в деревне был моей мечтой с самого детства, я с детства просто грезил деревней. Не нравятся мне наши квартиры. Четыре стены, все из бетона, в сад не выйдешь, по огороду не походишь, в сарай не пойдешь. Вобщем мрак и гробница фараона. А покупка частного дома, это выход из этой гробницы на свет божий, к птичкам, рыбкам, ко всему живому. Ведь как мы живем? Дом – работа, и никакого отдыха для души. А в деревне, на воздухе, и спится лучше, и ощущаешь себя по другому. Сплошной бальзам на душу, израненную городским шумом и смогом.
Правда раньше, не буду скрывать, было у меня желание купить дачу в Подмосковье, ну, чтобы добираться было легче и к Москве поближе. Но мое желание не совпало с моими возможностями. Я не сдавался и хотел купить участок в Подмосковье. Эта затея тоже оказалась невыполнимой. Тогда я плюнул на все это, и сказал себе: «А не посмотреть ли тебе, почем нынче можно купить дом в деревне». И получилось так, как я вам рассказывал выше – дома в деревне недорогие и мне вполне хватало денег на покупку дома.
Вот тут и начались самые интересные проблемы. Оказывается, чтобы купить дом в деревне, нужно собрать очень много документов для оформления. Также, документы должны присутствовать и у хозяина дома. И вот тут у меня началось заучивание списка документов. Я начал зубрить, какие документы нужно посмотреть, перед тем как купить дом в деревне. В итоге я путался, сбивался, вертелось в голове БТИ, на БТИ наслаивался кадастровый план, на него свидетельство на землю. Потом думал о согласии супруга или супруги на продажу дома, о том есть ли еще родственники, имеющие право на этот дом. Неожиданно всплывало, а нет ли долгов на доме.
Помучился я изрядно. Подумав, я решил не торопиться, а сесть и изучить список документов для покупки дома. Все оказалось не так страшно. Я предвижу вопрос про риэлтеров. Почему я к ним не обратился? Причина проста. Я хотел купить дом в деревне недорого, а с данными господами этого не получится. Не подумайте я не против риэлтеров и их услуг, просто невыгодно было.
Возвращаясь к документам для покупки дома в деревне. Что нам, вам, мне нужно, чтобы не ошибиться и осуществить свою мечту – купить дом в деревне.
Первое — это свидетельство собственности на землю. Свидетельство имеет синий цвет. К стати, если вам пытаются всучить копию свидетельства, то лучше дом не покупать и держаться подальше от такого продавца. Причина очень проста, дом может быть не совсем чистый, или его конфисковывают, или суд идет. Вобщем свидетельство о собственности на землю должно быть оригиналом.
Второй документ необходимый, чтобы купить дом в деревне — кадастровый план участка. Эта бумажка очень важна, она свидетельствует, что дом на учете у государства, бумажка имеет номер и точные сведения о величине участка.
Что вздыхаете? Вот и я сидел и вздыхал, и думал. Ну, зачем я решил купить дом в деревне да еще недорого. Лучше б поднапрягся и купил участок в Подмосковье, пусть подороже, но проблем было б поменьше. Продолжаем перечисление документов.
Третий документ, без которого вы не сможете купить дом в деревне, это справка о том, что вы чисты перед садовым товариществом. Сухим протокольным я зыком оно называется СНТ. Итак справка об отсутствии долгов перед СНТ.
Четвертый документ. Мы плавно подходим к самому дому, покупка загородного дома невозможна, если нет свидетельства о собственности на дом. Ну, это естественно. Я и раньше подозревал, что такая бумажка должна быть.
Пятый документ, это про налоги. Нужна справка, что у хозяина дома нет задолжностей по налогам.
7. Извлечение из техпаспорта БТИ (оригинал остается у нотариуса)
8. Техпаспорт БТИ на дом
9. Св-во о собственности на дом
Решил я не расписывать их полностью, если интересно будет, посмотрите, что каждый документ из себя представляет, при более подробном рассмотрении.
Так что, примерно, где – то так выглядит список документов для покупки дома в деревне и если хотите купить дом недорого, изучайте, читайте. В итоге сможете сами оформить документы без посторонней помощи и прилично сэкономите.
Я же изучил все это давно, и теперь жду не дождусь, когда подвернется удобный случай, я куплю дом в деревне и сделаю там подвесные потолки.